1975〜1985年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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小阪パークハイツ1号棟
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
/ 河内小阪駅 徒歩9分
1980年築 / 11階建 / 340戸 / SRC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,875万円
30.4万円/㎡
1,258
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2,081
2,492
AI査定結果
推定相場価格
1,875万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜2,081万円
27.1万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年3月23日
小阪パークハイツ1号棟
1,580万円（25.6万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 1,580万円 | 25.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/30 | 1,828万円 | 29.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/23 | 1,950万円 | 28.1万円 | 10階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,480万円 | 21.4万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 1,950万円 | 28.1万円 | 10階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/17 | 1,680万円 | 24.2万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,580万円 | 23.9万円 | 6階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 28.6万円 | 10階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,600万円 | 23.1万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 1,450万円 | 22.7万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 1,480万円 | 23.2万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/25 | 1,650万円 | 23.8万円 | 10階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,250万円 | 19.6万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/09 | 2,080万円 | 33.8万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は28.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 小阪パークハイツ1号棟 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 340戸 | SRC |
| 2026/03/19 | 小阪パークハイツ2号棟 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,690万円 | 28.8万円 | 58.64㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 340戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 第一シャトー八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅9分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 332戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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